Îți stăm la dispoziție la fiecare pas
Fie că ai o întrebare despre acte, prețuri sau programarea unei vizionări, echipa noastră de proprietari cu experiență îți răspunde rapid. Scrie-ne direct și primești sprijin clar, fără intermediari.
Fie că ai o întrebare despre acte, prețuri sau programarea unei vizionări, echipa noastră de proprietari cu experiență îți răspunde rapid. Scrie-ne direct și primești sprijin clar, fără intermediari.
Răspunsuri clare la cele mai întâlnite nelămuriri ale proprietarilor care aleg să vândă direct, fără intermediari.
Compară anunțuri similare din zona ta, ține cont de anul construcției, suprafață și dotări. Verifică și prețurile finale din ultimele tranzacții, nu doar prețurile cerute. Dacă ai dubii, poți cere o evaluare de la un evaluator autorizat, fără să implici o agenție.
Ai nevoie de extrasul de carte funciară, certificatul energetic, actul de proprietate și, dacă există, certificatul de urbanism. Verifică dacă sunt sarcini sau litigii asupra imobilului. Pregătirea din timp a documentelor îți dă un avantaj serios în discuțiile cu cumpărătorii.
Curăță și aerisește fiecare cameră înainte de fotografiere. Folosește lumina naturală, evită blițul și surprinde unghiuri largi care arată spațiul real. Nu exagera cu filtrele — cumpărătorii apreciază imaginile fidele, nu cele care induc în eroare.
Nu te grăbi să accepți prima ofertă. Întreabă cumpărătorul despre modalitatea de finanțare și termenul de achiziție. Uneori, o ofertă mai mică cu plata rapidă poate fi mai avantajoasă decât una mai mare cu condiții complicate. Negociază calm și păstrează comunicarea scrisă.
Grupează vizionările în aceeași zi, cu intervale de minim 30 de minute. Cere cumpărătorilor să confirme prezența cu o oră înainte. Pregătește locuința și ține la îndemână actele principale, ca să poți răspunde rapid la întrebări.
Asigură-te că toate actele sunt complete, că nu există datorii la întreținere sau impozite și că termenii din contract corespund exact celor negociate. Citește fiecare clauză cu atenție și, dacă e necesar, consultă un avocat specializat în drept imobiliar. O verificare atentă acum te scutește de probleme mai târziu.
Mai ai o întrebare? Scrie-ne și îți răspundem în cel mai scurt timp
Un traseu clar, de la pregătirea locuinței până la predarea cheilor, fără intermediari.
Analizezi anunțuri similare din zona ta, ții cont de starea imobilului și de particularitățile apartamentului. Oferta ta trebuie să reflecte realitatea pieței, nu speranțele tale.
Verifici extrasul de carte funciară, certificatul energetic și alte documente esențiale. Un dosar complet îți oferă un avantaj clar în discuțiile cu potențialii cumpărători.
Fotografii luminoase, o descriere sinceră și detalii concrete despre locuință. Un anunț bine făcut reduce numărul vizionărilor inutile și aduce oameni serioși.
Programezi vizitele într-un interval clar, pregătești locuința și răspunzi calm la întrebări. Fiecare vizionare este o șansă să arăți că locuința ta merită prețul cerut.
Discuți față în față cu cumpărătorul, fără presiunea unui agent. Stabilești clar limitele tale și găsești un punct comun care să mulțumească ambele părți.
Verifici actele împreună cu un notar, semnezi contractul și predai cheile. Ultimul pas este simplu dacă ai pregătit totul din timp și ai respectat pașii anteriori.